Von A bis Z sind wir an Ihrer Seite...
Projektentwicklung & Planung
Die Erstellung der Bauanträge sowie bauphysikalischen Nachweise erfolgt ebenfalls über unser eigenes Planungsteam, so dass kurze Kommunikationswege sowie die schnelle Erledigung gewährleistet sind.
Ein immer wichtiger werdender Faktor bei der Entwicklung von Immobilienprojekten ist die Energie-Effizienz. Durch immer weiter steigende Energiepreise ist ein gutes Energiekonzept in modernem und zeitgemäßem Wohnen unumgänglich geworden. Aus diesem Grund beinhaltet unsere Denkmalsanierung immer mindestens den Standard KFW70EE und Energieklasse B oder besser.
So wird nicht nur die Umwelt geschont und eine nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie gesichert, sondern Sie als Käufer können auch noch KfW-Förderungen von bis zu 150.000€ je Wohneinheit, mit einem Tilgungszuschuss von bis zu 25%, in Anspruch nehmen, um die Rendite weiter zu steigern und die derzeit hohen Zinsen für Immobiliendarlehen zu kompensieren.
Vertriebskonzept
Sie suchen eine langfristig wertstabile Kapitalanlage in guter Lage mit einem modernen Energiekonzept und wollen diese mit einem Steuervorteil verbinden? Wir beraten Sie ganzheitlich und erarbeiten mit Ihnen das passende Konzept für Ihre individuellen Bedürfnisse und begleiten Sie persönlich bis zur Fertigstellung des Projekts!
Die sehr guten Lagen unserer Projekte im Rhein-Main-Gebiet sorgen neben den steuerlichen Sonderabschreibungsmöglichkeiten gleichzeitig für eine gute Eigenkapitalrendite und permanente Vermietbarkeit.
Die sonst übliche Unterdeckung des Kapitaldienstes einer Immobilienfinanzierung, durch geringe Mieteinnahmen aufgrund von Peripherielagen der Denkmalimmobilien, ersetzen wir durch hohe Mieteinnahmen an sehr guten Standorten. Dadurch ist zusätzlich der Werterhalt im Zweitmarkt zu jeder Zeit gesichert.
Zudem haben Sie als Käufer beim Kauf einer unter Denkmalschutz stehenden Immobilie die Möglichkeit eine attraktive Sonderabschreibung der Sanierungskosten nach §7 EStG geltend zu machen.
Aufgrund des sehr hohen Sanierungskostenanteils bei unseren Projekten von bis zu 85% des Gesamtkaufpreises wandelt der Kauf für Sie eine eigentliche Steuerzahllast in eine Kapitalanlage um.
Unser Projektierungskonzept wird gemeinsam mit unserem Vertriebsteam genau auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt.
Bauträgerschaft & Bauausführung
Die Bauausführung erfolgt über ein kleine Generalunternehmen sowie Nachunternehmer, die nahezu ausschließlich für unsere Gesellschaften tätig sind.
Mit den vorgenannten Unternehmen besteht eine enge und langjährige Zusammenarbeit, die von kurzen Kommunikationswegen und gemeinsamer Projekterfahrung von über 10 Jahren profitiert.
Durch die enge Kommunikation unserer hausinternen Bau- und Projektleitung mit den Vorarbeitern und Polieren der Baufirmen können wir auf alle Gegebenheiten während der Bauphase souverän reagieren und Probleme bewältigen, bevor diese überhaupt erst entstehen können.
