Kulturdenkmal in Wiesbaden Innenstadt

Investmentobjekt, Kulturdenkmal/Ensembleschutz

Kulturdenkmal
Platter Straße, Wiesbaden
Vorderhaus: Ensembleschutz
Baujahr: 1854
Sanierung nach KfW70EE:
9 Wohneinheiten
25 % Tilgungszuschuss von der KfW
Sanierungskostenanteil für Denkmalabschreibung: 56 %
Mieteinnahmen: 16,00 € /m²

Modernes Wohnen im Herzen der Stadt

Dieses Projekt vereint auf beeindruckende Weise den Charme eines klassischen Altbaus mit der Modernität frisch sanierter Apartments und einer äußerst zentralen Lage. Die Immobilie bietet ein Wohnkonzept, das historische Architektur und zeitgemäßen Komfort harmonisch miteinander verbindet.

Das Sanierungsprojekt für 9 neue Wohneinheiten

Das Gesamtprojekt umfasst 2 Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Vorderhaus, zur Platterstraße hin ausgerichtet und unter denkmalrechtlichem Ensembleschutz stehend, beherbergt sechs Wohnungen. Das Hinterhaus besteht aus drei weiteren Einheiten. Beide Gebäude werden nach neuesten energetischen Standards saniert, wobei beim Vorderhaus die besonderen Anforderungen des Denkmalschutzes sorgfältig berücksichtigt werden.

Durch die Sanierung nach neuesten energetischen Standards wird nicht nur der Wohnkomfort erhöht, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Die Kombination aus denkmalgerechter Sanierung und Energieeffizienz erfüllt die Anforderungen an nachhaltiges Bauen und Wohnen.

Großer Wert wird auf die Bewahrung des klassischen Erscheinungsbildes gelegt. Im Rahmen der Sanierung werden unter anderem Holzfenster mit bauzeitlicher Aufteilung und Gestaltung eingebaut. Die originalen Wohnungseingangs- und Haustüren werden fachgerecht aufgearbeitet. Zudem werden der Holzboden im Treppenhaus sowie das historische Treppengeländer restauriert. In den Wohnräumen kommen hochwertige Echtholzböden zum Einsatz, die den historischen Charme unterstreichen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.

Innenstadtlage Wiesbadens mit höchster Lebensqualität

Die zentrale Lage in der Platterstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen macht dieses Projekt besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien.

Attraktiver Standort für Investoren

Wiesbaden, als Landeshauptstadt Hessens, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität und kulturelle Vielfalt aus. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in zentraler Lage ist entsprechend hoch. Für Investoren bietet dieses Projekt die Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre historische Substanz als auch durch ihre moderne Ausstattung überzeugt.

Wiesbaden – Kultur und Wirtschaft im Einklang

Wiesbaden ist bekannt für seine prächtigen Bauten, Thermalquellen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Als wichtiger Wirtschaftsstandort beherbergt die Stadt zahlreiche Unternehmen und bietet hervorragende Bildungs- und Karrieremöglichkeiten. Die Platterstraße liegt im Herzen dieser pulsierenden Stadt und ermöglicht es den Bewohnern, das vielfältige Angebot Wiesbadens unmittelbar zu erleben.

Investieren in eine zukunftssichere Immobilie

Dieses Projekt bietet Investoren die Möglichkeit, in eine Immobilie mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Sanierung und dem Erhalt historischer Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer attraktiven Anlageoption in einem stabilen Immobilienmarkt.

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